Se ha emitido, el 9 de octubre de 2007, informe por el Perito Judicial don Joaquín Madrid Sánchez, Agente de la Propiedad Inmobiliaria inscrito en el Colegio de Murcia con el número 454, en el que consta lo siguiente:
Bien sometido a estudio:
Finca número 340 del Registro de la Propiedad de Pilar de la Horadada, en el paraje del Secanete. Es una vivienda de tipo C en la planta primera o alta.
Tiene una superficie útil de 138,88 metros cuadrados, y construída de 132,45 metros cuadrados.
Se encuentra situado en la calle Pedro Sánchez, número 154, en la zona de la Torre de la Horadada que se llama Las Villas.
Su estado de conservación es bueno, ya que la fecha de construcción es del año 1977. La fachada es de lidrillo cara vista con zócalo de piedra y pared.
Consta de vestíbulo, pasillo, cocina, comedor-estar, tres dormitorios, baño, galería y balcón.
Información de mercado:
Los valores de la tipología del inmueble en la zona oscilan entre 152.000 y 172.000 euros, para fincas de características similares.
Justiprecio
Se realiza el cálculo del justiprecio siguiendo el método de comparación. En base a la zona de ubicación del inmueble, teniendo en cuenta las circunstancias peculiares, ponderando las diferentes variables que influyen en su valoración, se llega a la conclusión de que el valor total de la vivienda objeto del informe es de 162.000 euros, y el valor del CINCUENTA POR CIENTO DEL PLENO DOMINIO es de 81.000 euros.
